Pixel Sceau
Pixel AI SARLU · Côte d'Ivoire
Pixel Sceau accélère le cycle commercial des promoteurs immobiliers ivoiriens : signature électronique avancée des contrats de réservation, compromis, actes de cession, règlements de copropriété et procès-verbaux de réception. Coordination multi-parties acquéreur — banque — notaire en une seule chaîne signée.
Une opération de 50 logements génère facilement 500 signatures sur 18 mois : réservations, compromis, conditions suspensives, actes de cession, PV de réception, règlements de copropriété, conventions avec les banques, sous-traitances avec les artisans, mandats de syndic. À chaque étape, des allers-retours papier ralentissent la commercialisation, fragilisent la traçabilité, et exposent à des contestations qui auraient pu être évitées.
L'acquéreur signe à distance dès la visite virtuelle. Le promoteur sécurise la priorité commerciale sans dépendre d'un rendez-vous physique. Conversion accélérée de plusieurs semaines.
Document multi-parties signé en cascade (acquéreur, conjoint, caution, promoteur), avec horodatage opposable de chaque signature. Conditions suspensives traçables.
En coordination avec le notaire instrumentaire. Pixel Sceau s'intègre au pipeline notarial (cf. cipixel.com/pour-les-notaires) pour une chaîne signée homogène.
Document fondateur de la copropriété, signé par tous les copropriétaires initiaux. Conservation pérenne via Bitcoin pour invocation décennies après.
Signature acquéreur + promoteur + entreprise + éventuellement contrôleur technique. Date certaine de prise de possession, point de départ des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Prêts à la construction, garanties hypothécaires, conventions de gestion. Coordination directe avec votre banque partenaire (cf. cipixel.com/pour-les-banques).
L'acquéreur reçoit un lien sécurisé par e-mail ou SMS, signe sur son téléphone ou ordinateur, et le compromis est intégralement signé en moins de 5 minutes. Vous gagnez 1 à 3 semaines par dossier — pour une opération de 50 logements, c'est plusieurs mois de cycle commercial libérés.
Un acte immobilier engage souvent 4 à 6 signataires distincts. Pixel Sceau orchestre la chaîne : chacun signe à son tour, avec horodatage opposable, sans réunion physique. Le notaire et la banque sont intégrés au pipeline par API.
Un PV de réception signé en 2026 peut devoir être invoqué en 2036 sur une garantie décennale. L'ancrage Bitcoin garantit que la date et le contenu sont inattaquables même si votre société ou Pixel Sceau ont entre-temps cessé d'exister.
Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) : le cycle complet de la promesse à la livraison, signé de bout en bout par Pixel Sceau. Aucun rendez-vous physique imposé sauf si vous le souhaitez.
Comparaison sur les critères opérationnels qui comptent réellement pour un promoteur en phase de commercialisation active.
| Critère | Méthode papier | DocuSign / Adobe Sign | Pixel Sceau |
|---|---|---|---|
| Délai signature compromis | 5 à 15 jours | 1 à 3 jours | 5 minutes |
| Coût unitaire par signature | Coursier + impression ≈ 5 000 FCFA | 0,80 € (≈ 525 FCFA) | 1re année gratuite |
| Coordination acquéreur + banque + notaire | Réunions multiples | Possible mais complexe | Pipeline API natif |
| Risque de perte du document | Élevé (transport) | Faible (cloud étranger) | Très faible (R2 chiffré + Bitcoin) |
| Vérification PV décennie après | Dépend de l'archivage promoteur | Dépend de la survie de l'éditeur | Garantie Bitcoin indépendante |
| Tarification | FCFA mais coût élevé | EUR / USD | FCFA, modérée |
| Juridiction des données | Côte d'Ivoire | USA (CLOUD Act) | Côte d'Ivoire / OHADA |
| Conformité OHADA documentée | — | Non | Oui |
Pour tout promoteur immobilier ivoirien souscrivant cette année. Quota dimensionné pour une opération moyenne (2 à 3 programmes simultanés, ≈ 100 logements/an). Grille post-gratuité communiquée six mois avant échéance, en FCFA, sans renouvellement tacite défavorable.
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